作者：樂(lè )居買(mǎi)房
今日（9月25日），長(cháng)沙有1宗經(jīng)營(yíng)性用地掛牌截止，位于長(cháng)沙縣，編號為[2020]長(cháng)沙縣059號地塊，規劃為純住宅用地。最終，63筆報價(jià)后，該宗地被廣西興進(jìn)實(shí)業(yè)集團有限責任公司以90505萬(wàn)元摘得，成交樓面價(jià)4921元/平，溢價(jià)率64%。
長(cháng)沙縣059號地塊位于星沙街道支三路以南、涼塘路以北，總出讓面積61307.45平方米，規劃為住宅用地，出讓年限70年，容積率:1.0＜FAR≤3.0,建筑密度:D%≤22%,綠地率：GRA%≥35%，建筑控制高度：H≤80米，起始出讓價(jià)55177萬(wàn)元，經(jīng)計算，起始樓面價(jià)3000元/平。
該宗地的交易條件主要為：1、根據《長(cháng)沙市城鎮住宅小區配套中小學(xué)幼兒園建設及產(chǎn)權移交暫行辦法》（長(cháng)政辦發(fā)〔2018）6號）的要求配套建設幼兒園和小學(xué)并無(wú)償移交給縣教育局，該宗地配建的小學(xué)為陽(yáng)高小學(xué)二期擴建工程，位于星沙街道涼塘路以南、東九線(xiàn)以東，用地面積19799平方米，擴建校舍15000平方米及相關(guān)附屬設施，新增30個(gè)班規模，建設成本約7000萬(wàn)元（最終以實(shí)際發(fā)生金額為準）；2、配建的陽(yáng)高小學(xué)二期擴建工程用地按成本價(jià)2026.4598萬(wàn)元（合68.23萬(wàn)元/畝）劃撥給競得人，具體劃撥價(jià)款以實(shí)際宗地面積測算為準；3、按照《長(cháng)沙縣新建商品房“交房即交證”改革工作方案》，項目建設需符合“交房即交證”要求；4、住宅（毛坯）銷(xiāo)售價(jià)格按長(cháng)沙市價(jià)格主管部門(mén)相關(guān)規定進(jìn)行價(jià)格監制審核。
地圖顯示，059號地塊位于黃興大道西側，距離杭長(cháng)高速約200米，距離地鐵3號線(xiàn)螺絲塘站約600米，周邊二手房小區有海倫春天，均價(jià)9150元/平；MOMA當代廣場(chǎng)均價(jià)8234元/平，深業(yè)睿城均價(jià)10856元/平，中國鐵建國際城均價(jià)8272元/平，周邊暫無(wú)新房小區在售。
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