前言：年關(guān)將至，為保障小區業(yè)主生活環(huán)境的舒適安全,防范各類(lèi)風(fēng)險事件的發(fā)生，貫徹落實(shí)“預防為主，防治結合”的方針，興進(jìn)服務(wù)集團于12月組織各項目開(kāi)展各類(lèi)年底風(fēng)險、安全隱患排查活動(dòng)。
此次安全大檢查，漓江郡府、漓江壹號率先發(fā)動(dòng)巡查小組全面檢查項目園區公共區域、設備房、監控室等安全重區，確保各項應急設備設施正常運行。
∣左圖：漓江郡府設備房檢查
∣右圖：漓江壹號公共區域檢查
消防設備設施安全檢查
首先最容易被忽略的是滅火器檢查，檢查壓力表指針是否正常、軟管是否有損壞、保險栓是否松開(kāi)或損壞等。滅火器檢查看似微不足道，實(shí)則在火災發(fā)生中起到了至關(guān)重要的作用，及時(shí)控制火情、阻止火災蔓延，從源頭抓起的關(guān)鍵一步。
除此之外，消防栓檢查也要格外仔細，注意水槍、水帶、消防水喉是否齊全完好，消防水泵在收到火警后能否正常供水，能在發(fā)生災情時(shí)及時(shí)啟動(dòng)，阻止火災蔓延。
設備房安全排查
素有“園區心臟”之稱(chēng)的設備房是整個(gè)小區能夠正常運行的關(guān)鍵所在，興進(jìn)服務(wù)集團采用“三級保養的設備管理模式”保證設備的正常運轉，因此節前對設備房的各項設施設備檢查是重中之重。
發(fā)電機房設備應該滿(mǎn)足《建筑防火設計規范》要求，設置獨立儲油間，機房?jì)仍O置氣體自動(dòng)滅火系統及火災自動(dòng)報警系統。要確保發(fā)電機房設備正常運行，無(wú)油跡泄露。
水泵房是生活、生產(chǎn)給水系統貯水池儲備的水址，因此需格外注意運行數據的正常指標；檢測在出水閥門(mén)關(guān)閉的情況下，泵連續運行的時(shí)間是否小于3分鐘；檢查運轉過(guò)程中是否平穩和機械密封的磨損及泄漏情況，及時(shí)更換密封件，防止壓力水進(jìn)入軸承等。
園區安全隱患排查
公共區域安全隱患排查也是很重要的一步，巡查中發(fā)現地磚破損，及時(shí)更換，水景墻墻面破損，及時(shí)維修，加固園區桌椅及兒童設施；逐一檢查園區照明系統是否能正常照亮；測試電梯報警、監控系統及日常電梯維保、電梯機房巡查，確保業(yè)主們可以安全出行。
電梯五方通話(huà)是指電梯對講系統中管理中心主機、電梯轎廂、電梯機房分機、電梯頂部、電梯井道底部五方之間進(jìn)行的通話(huà)。該系統可以解決困人問(wèn)題，也可以進(jìn)行平時(shí)電梯保養維修。
各類(lèi)通話(huà)系統都是連接至小區的監控中心，監控中心是整個(gè)管理服務(wù)區域的控制樞紐，負責對接到的信息進(jìn)行綜合處理，及時(shí)調度，通過(guò)各類(lèi)通訊設施，及時(shí)通知相關(guān)人員處理有關(guān)事宜，保持通訊聯(lián)系，傳遞信息，重大事件及時(shí)向項目負責人報告。
排污排水管檢查
為什么要檢查污水井呢？由于業(yè)主日常生活廚余用水、衛生間用水等容易混雜異物、油漬等，雜物會(huì )吸附和堵塞管道，所以物業(yè)需要每個(gè)季度檢查一次污水井，每半年進(jìn)行一次全線(xiàn)路污水井大疏通。
使用鐵鉤打開(kāi)井蓋，周邊放置警示牌以防行人跌入；用長(cháng)桿用具將管內附著(zhù)物搗開(kāi)；使用壓力水槍沖刷管道內壁；使用工具撈起井內懸浮物，放置其下流時(shí)造成堵塞；關(guān)閉井蓋，并沖洗周邊地面。
興進(jìn)服務(wù)集團在管各小區遵循“三級保養的設備管理模式”，采用三級保養制與計劃預修制，狀態(tài)維修、事后維修相結合的維修模式，確保設備常年常新，一月一小檢、一季度一大檢、節前徹底檢，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)處理，保證業(yè)主生活質(zhì)量。將安全隱患消滅在萌芽狀態(tài)，為積極營(yíng)造和諧、安全的園區生活打下堅實(shí)基礎。
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